Estimation théorique
Grand Rue (Tillou),79110 Chef Boutonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Grand Rue (Tillou),79110-Chef Boutonne indique un avis de valeur compris entre 95.000€ et 107.000€ , soit un prix au m2 compris entre 950€ et 1.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 95.000€ et 107.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 999€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 999€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardilleux (79011) est de 5,86€, soit un loyer théorique mensuel de 586€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,57€, à 7,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 457€ et 751€ avec un indice de confiance de 6.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 95.000€ et 107.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 999€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 999€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardilleux (79011) est de 5,86€, soit un loyer théorique mensuel de 586€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,57€, à 7,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 457€ et 751€ avec un indice de confiance de 6.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-12 | 19 | RUE GRAND RUE | 5 | 108 | 845 | 80000€ | 741€ |
2022-06-08 | 14 | RUE GRAND RUE | 4 | 112 | 45 | 54700€ | 488€ |
2019-09-18 | 20 | RUE GRAND RUE | 7 | 160 | 1461 | 92000€ | 575€ |
2020-01-17 | 22 | RUE GRAND RUE | 4 | 120 | 1340 | 84000€ | 700€ |
2019-10-23 | 10 | RUE GRAND RUE | 2 | 90 | 110 | 24000€ | 267€ |
2023-05-10 | 9001 | RUE DU ROYOU | 4 | 115 | 920 | 193717€ | 1684€ |
2020-11-18 | 25 | RUE GRAND RUE | 4 | 118 | 1060 | 131400€ | 1114€ |
2019-09-12 | 28 | RUE GRAND RUE | 7 | 252 | 3285 | 150000€ | 595€ |
2023-03-13 | 29 | RUE GRAND RUE | 3 | 105 | 1063 | 42025€ | 400€ |
2020-09-25 | 9 | IMP DU PONT BOUTAUD | 3 | 156 | 416 | 99000€ | 635€ |
2019-05-28 | 2 | RUE GRAND RUE | 7 | 196 | 640 | 55000€ | 281€ |
2020-02-14 | 7 | IMP DU PONT BOUTAUD | 4 | 139 | 490 | 87730.6€ | 631€ |
2022-10-26 | 10 | RTE DE FONTENILLE | 5 | 160 | 525 | 203272€ | 1270€ |
2021-08-16 | 4 | IMP DU FOUR BANAL | 5 | 180 | 343 | 160000€ | 889€ |
2019-10-14 | 12 | RTE DE FONTENILLE | 4 | 110 | 500 | 139000€ | 1264€ |
2022-12-20 | 3 | RTE DE SAINT GENARD | 4 | 100 | 70 | 90000€ | 900€ |
2023-01-10 | 3 | RUE DE BEAUMOREAU | 4 | 136 | 810 | 124000€ | 912€ |
2021-10-18 | 6 | RUE DU COCO | 7 | 110 | 500 | 227300€ | 2066€ |
2021-10-22 | 4 | IMP DE LA VALLEE TILLOU | 4 | 95 | 365 | 82000€ | 863€ |
2019-08-28 | 6 | IMP DE LA VALLEE TILLOU | 3 | 150 | 485 | 40000€ | 267€ |
2020-08-27 | 1 | SEN DES FONTAINES | 9 | 349 | 870 | 267585€ | 767€ |
2022-01-07 | 2 | RUE DU HAUT PETENTIN | 6 | 175 | 630 | 176500€ | 1009€ |
2020-08-14 | 12 | RUE DE PETENTIN | 4 | 108 | 1160 | 105000€ | 972€ |
2022-11-23 | 9 | RUE DE BEAUMOREAU | 5 | 134 | 590 | 60000€ | 448€ |
2021-05-28 | 2 | CHEM DE LUSSAIS | 6 | 134 | 1200 | 130000€ | 970€ |
2023-03-17 | 5 | CHEM DE LUSSAIS | 2 | 60 | 1535 | 73200€ | 1220€ |
2019-11-25 | 24 | RUE DE BEAUCHAMP | 4 | 145 | 1501 | 75500€ | 521€ |
2019-09-26 | 36 | RUE DE BEAUCHAMP | 4 | 146 | 600 | 189000€ | 1295€ |
2021-10-27 | 5 | RUE DE LA TESSERIE | 5 | 117 | 940 | 165000€ | 1410€ |
2020-09-21 | 1 | RTE DES LAVOIRS | 5 | 125 | 1790 | 146000€ | 1168€ |
2021-03-17 | 1 | COTE DE MAGNOU | 5 | 124 | 620 | 84545€ | 682€ |
2021-08-09 | 5182 | BOUT DE RUE | 4 | 120 | 2000 | 142000€ | 1183€ |
2020-12-18 | 3 | RTE DU JOUG | 3 | 94 | 610 | 69250€ | 737€ |
2020-11-30 | 1 | LA QUEUE D AGEASSE | 4 | 120 | 2040 | 91000€ | 758€ |
2020-03-10 | 5042 | CHANGEONS | 5 | 227 | 1635 | 210000€ | 925€ |
2019-12-16 | 9 | RUE DE MERILLY | 2 | 65 | 1960 | 54000€ | 831€ |
2022-10-18 | 7 | CHEM DE LA TAILLEE | 5 | 120 | 1114 | 60000€ | 500€ |
2020-09-29 | 2 | RTE DE MERILLY | 4 | 120 | 428 | 83000€ | 692€ |
2021-03-31 | 7 | RTE DE LA PAGERIE | 4 | 240 | 3850 | 227103€ | 946€ |
2021-03-12 | 9 | RTE DE LA PAGERIE | 4 | 187 | 1759 | 150000€ | 802€ |
2021-07-16 | 10 | VC LOT DU PARC | 5 | 119 | 735 | 92000€ | 773€ |
2023-02-23 | 13 | VC LOT DU PARC | 4 | 72 | 990 | 94200€ | 1308€ |
2022-07-13 | 17 | RUE DU PARC | 4 | 160 | 1000 | 227200€ | 1420€ |
2021-12-15 | 1 | VC LOT DU PARC | 6 | 115 | 937 | 108256€ | 941€ |
2022-06-17 | 13 | RUE DU PARC | 2 | 50 | 872 | 72728€ | 1455€ |
2019-07-18 | 16 | CHE DU CHETIF BOIS | 5 | 101 | 1146 | 150000€ | 1485€ |
2019-11-15 | 6 | RTE DE TILLOU | 2 | 88 | 444 | 85000€ | 966€ |
2022-12-13 | 3 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 60 | 1078 | 69550€ | 1159€ |
2021-08-16 | 17 | RUE DE GROLLEAU | 4 | 80 | 760 | 115000€ | 1438€ |
2019-11-14 | 19 | RUE DE GROLLEAU | 4 | 94 | 999 | 107000€ | 1138€ |
2022-11-14 | 2 | RTE DE TILLOU | 2 | 97 | 495 | 77040€ | 794€ |
2022-06-24 | 3 | RUE DUBOIS | 4 | 120 | 1185 | 117000€ | 975€ |
2021-08-02 | 16 | RUE DE GROLLEAU | 6 | 138 | 2048 | 209950€ | 1521€ |
2020-05-20 | 0 | IMP DES DEUX CHEMINS | 4 | 114 | 1047 | 165000€ | 1447€ |
2021-07-16 | 63 | RTE DE NIORT | 7 | 183 | 1055 | 187000€ | 1022€ |
2020-07-09 | 51 | RTE DE NIORT | 5 | 100 | 655 | 113800€ | 1138€ |
2020-12-02 | 59 | RTE DE NIORT | 4 | 72 | 904 | 65000€ | 903€ |
2021-11-15 | 2 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 161 | 1447 | 151300€ | 940€ |
2022-04-20 | 3 | RUE DU DEFAND | 1 | 52 | 890 | 51000€ | 981€ |
2022-03-30 | 1 | IMP DE L ACACIA | 2 | 74 | 1005 | 57000€ | 770€ |
2021-08-06 | 7 | IMP DE L HUILERIE | 2 | 100 | 1365 | 157000€ | 1570€ |
2023-05-30 | 36 | RTE DE NIORT | 5 | 89 | 910 | 117100€ | 1316€ |
2022-02-22 | 33 | RTE DE NIORT | 4 | 114 | 1091 | 130000€ | 1140€ |
2023-01-06 | 5028 | RUE DU LAVOIR | 2 | 120 | 163 | 39500€ | 329€ |
2019-10-30 | 7 | RUE DES TOURTERELLES LES VAUX | 4 | 88 | 1218 | 119200€ | 1355€ |
2021-06-29 | 27 | RTE DE NIORT | 4 | 90 | 777 | 74000€ | 822€ |
2021-04-22 | 1 | RUE DU LAVOIR | 4 | 117 | 4953 | 205000€ | 1752€ |
2020-10-01 | 5 | RUE DES TROIS PONTS | 8 | 310 | 435 | 375000€ | 1210€ |
2022-04-14 | 20 | RTE DE NIORT | 3 | 93 | 629 | 92000€ | 989€ |
2020-07-08 | 7 | RUE DU CANTON LES VAUX | 2 | 64 | 502 | 28000€ | 438€ |
2020-03-11 | 11 | RUE DU CANTON LES VAUX | 4 | 120 | 1255 | 122050€ | 1017€ |
2023-05-22 | 1 | RUE DU DEFAND | 3 | 80 | 1930 | 40000€ | 500€ |
2021-10-19 | 2 | RTE DE TILLOU | 5 | 195 | 1140 | 24900€ | 128€ |
2021-08-02 | 5 | RUE DES GARENNES LES VAUX | 5 | 128 | 167 | 131000€ | 1023€ |
2020-01-03 | 5 | RTE DE PAIZAY LE TORT | 4 | 89 | 1050 | 97000€ | 1090€ |
2021-03-11 | 2 | RUE DES AIRES | 5 | 129 | 1961 | 175000€ | 1357€ |
2020-03-16 | 8 | RUE DES GARENNES LES VAUX | 4 | 84 | 792 | 54400€ | 648€ |
2019-09-09 | 9 | RUE DES VARENNES | 4 | 102 | 1760 | 81500€ | 799€ |
2020-11-13 | 15 | RUE DES VARENNES | 3 | 69 | 209 | 68000€ | 986€ |
2019-11-15 | 3 | RTE DE PAIZAY | 1 | 39 | 1110 | 21000€ | 538€ |
2020-08-26 | 6 | CHE DE LA PINAUDIERE | 4 | 120 | 325 | 45000€ | 375€ |
2019-10-03 | 2 | CHEM DES VAUX BUFFEVENT | 2 | 61 | 732 | 48450€ | 794€ |
2022-01-06 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 125 | 838 | 119266€ | 954€ |
2022-11-22 | 4 | RTE DE VIGNOLET | 3 | 97 | 1126 | 83000€ | 856€ |
2021-03-03 | 5031 | LA GRANGE DU BOIS | 4 | 82 | 740 | 33000€ | 402€ |
2020-03-06 | 6 | RUE DU PUITS BUFFEVENT | 5 | 117 | 1567 | 124000€ | 1060€ |
2023-06-08 | 1 | RTE DE VIGNOLET | 4 | 134 | 697 | 115000€ | 858€ |
2020-09-29 | 3 | CHEM DES VAUX BUFFEVENT | 1 | 73 | 2596 | 74500€ | 1021€ |
2021-09-30 | 2 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 102 | 450 | 40000€ | 392€ |
2021-12-10 | 7 | RUE DU PUITS BUFFEVENT | 4 | 125 | 2923 | 123650€ | 989€ |
2019-12-11 | 2 | RUE DE LA FOSSE AUX LOUPS | 3 | 77 | 1080 | 75000€ | 974€ |
2021-02-25 | 6 | RTE DES PERREFITES | 4 | 71 | 1865 | 88350€ | 1244€ |
2019-11-27 | 6 | RUE DE LA FOSSE AUX LOUPS | 2 | 71 | 200 | 40000€ | 563€ |
2020-11-12 | 5033 | LA GRANGE DU BOIS | 4 | 140 | 908 | 210000€ | 1500€ |
2023-01-18 | 36 | RUE DES TROIS PONTS | 5 | 136 | 865 | 62000€ | 456€ |
2020-03-09 | 5 | RUE DES GORS | 4 | 93 | 790 | 55000€ | 591€ |
2023-01-11 | 7 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 61 | 668 | 37500€ | 615€ |
2021-10-11 | 1 | RTE DE MELLE | 4 | 103 | 1419 | 82500€ | 801€ |
2021-09-13 | 8 | RUE DU PUITS DE LA BARRE | 5 | 200 | 3390 | 246720€ | 1234€ |
2021-06-18 | 14 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 94 | 1933 | 120000€ | 1277€ |
2021-08-02 | 5033 | LES GROYS | 2 | 35 | 3685 | 160000€ | 4571€ |
2022-04-15 | 8 | RUE MONTAPEINE | 3 | 133 | 950 | 172000€ | 1293€ |
2020-05-26 | 40 | RUE DES TROIS PONTS | 7 | 132 | 860 | 110000€ | 833€ |
2023-06-14 | 4 | RUE DU LIMOUSIN | 5 | 110 | 1860 | 153000€ | 1391€ |
2021-11-19 | 7 | IMP DE L'ABREUVOIR | 4 | 152 | 1265 | 95000€ | 625€ |
2022-04-26 | 3 | RUE DE L ABREGEON | 1 | 60 | 1100 | 28000€ | 467€ |
2021-05-19 | 7 | RUE DU QUEROY | 6 | 220 | 1510 | 157000€ | 714€ |
2020-10-09 | 3 | RUE DES LACS | 5 | 137 | 445 | 32000€ | 234€ |
2022-03-22 | 3 | IMP DE L'ABREUVOIR | 3 | 85 | 215 | 104100€ | 1225€ |
2021-11-16 | 6 | RUE DES ROBINIERES | 7 | 211 | 1695 | 150000€ | 711€ |
2020-10-21 | 8 | RUE DES ROBINIERES | 4 | 110 | 810 | 75000€ | 682€ |
2019-10-25 | 1 | RUE DES TISSERANDS | 1 | 30 | 571 | 31000€ | 1033€ |
2023-05-31 | 4 | IMP DE LA METAIRIE | 4 | 134 | 1019 | 164500€ | 1228€ |
2019-10-01 | 3 | RUE DES TISSERANDS | 7 | 144 | 540 | 95000€ | 660€ |
2022-10-18 | 8 | RTE DE MELLE | 8 | 174 | 1380 | 173740€ | 999€ |
2023-03-14 | 3 | CHEM DES ROMAINS | 4 | 93 | 1001 | 150000€ | 1613€ |
2021-09-21 | 10 | LOT BEL AIR | 4 | 81 | 1106 | 69030€ | 852€ |
2022-04-27 | 4 | RUE DU COLONEL JOUSSEAUME | 3 | 72 | 1170 | 115000€ | 1597€ |
2019-10-28 | 12 | RTE DE LA BOUCLIERE BAS GOURNA | 6 | 170 | 5260 | 175000€ | 1029€ |
2021-03-05 | 9 | RUE DES PRES DE LA MARMOUNE | 5 | 118 | 1374 | 110000€ | 932€ |
2022-06-29 | 8 | RUE DES PONTS ST MARTIN | 2 | 59 | 652 | 45000€ | 763€ |
2021-05-06 | 14 | RTE DE SAINT GENARD | 3 | 84 | 1500 | 145000€ | 1726€ |
2022-01-24 | 6 | RUE DES PONTS ST MARTIN | 3 | 72 | 357 | 58850€ | 817€ |
2021-04-30 | 8 | RUE DES PRES DE LA MARMOUNE | 3 | 84 | 490 | 71000€ | 845€ |
2021-10-29 | 7 | RUE DU PONT DE TAILLEPIED | 3 | 74 | 3492 | 125000€ | 1689€ |
2019-10-02 | 7 | IMP DU LAVOIR ST MARTIN | 4 | 115 | 685 | 196000€ | 1704€ |
2019-10-17 | 3 | IMP DU LAVOIR ST MARTIN | 4 | 68 | 588 | 48000€ | 706€ |
2022-12-22 | 1 | IMP DU LAVOIR ST MARTIN | 3 | 90 | 235 | 90000€ | 1000€ |
2021-12-06 | 5 | IMP DU LAVOIR ST MARTIN | 3 | 69 | 322 | 91000€ | 1319€ |
2023-05-12 | 4 | CHE DU COLOMBIER | 6 | 143 | 855 | 90000€ | 629€ |
2021-10-22 | 16 | RUE DU STADE ST MARTIN | 5 | 111 | 1540 | 160000€ | 1441€ |
2021-01-12 | 6 | RUE DU PONT DE TAILLEPIED | 4 | 158 | 600 | 270000€ | 1709€ |
2022-06-07 | 5 | RUE DU PONT DE TAILLEPIED | 6 | 157 | 1050 | 299000€ | 1904€ |
2021-12-31 | 9 | RUE DE LA BARRETTE | 5 | 173 | 562 | 130000€ | 751€ |
2021-09-15 | 1 | IMP DE LA PLANCHE DU PERRE | 7 | 205 | 3126 | 324318€ | 1582€ |
2023-03-02 | 13 | RUE DE LA BARRETTE | 3 | 77 | 570 | 140000€ | 1818€ |
2020-12-18 | 14 | RUE DE LA BARRETTE | 3 | 63 | 1740 | 44000€ | 698€ |
2023-05-02 | 4 | LA GRANGE | 6 | 196 | 312 | 147000€ | 750€ |
2022-07-29 | 12 | RUE DU STADE ST MARTIN | 6 | 137 | 1005 | 141000€ | 1029€ |
2021-11-09 | 18 | RUE DE LA BARRETTE | 4 | 196 | 1040 | 93000€ | 474€ |
2020-09-11 | 1 | IMP DU CANTON | 2 | 83 | 180 | 55000€ | 663€ |
2019-12-03 | 3 | RUE DU MOULIN PRIMAULT | 6 | 112 | 972 | 160310€ | 1431€ |
2022-07-08 | 1 | LA GRENETRIE | 3 | 74 | 1128 | 110000€ | 1486€ |
2020-01-29 | 3 | RUE DE LA GROIE | 5 | 208 | 2000 | 155000€ | 745€ |
2022-04-01 | 1 | IMP DE LA GROIE | 3 | 160 | 252 | 105000€ | 656€ |
2023-06-14 | 18 | COUBORTIGES | 1 | 70 | 390 | 109375€ | 1563€ |
2020-11-24 | 1 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 87 | 1000 | 116000€ | 1333€ |
2021-02-22 | 3 | IMP DE LA GROIE | 3 | 65 | 235 | 127500€ | 1962€ |
2022-05-16 | 2 | RUE DU LOGIS ST MARTIN | 4 | 122 | 565 | 66050€ | 541€ |
2020-06-18 | 1 | RUE DE LA CROIX DU ROND | 5 | 128 | 2457 | 157000€ | 1227€ |